Antes de preparar una nave para venderla, conviene decidir qué bienes forman parte de la operación y cuáles deben retirarse. Esta guía se centra en esa preparación previa: inventario, alcance del vaciado y coordinación de fechas.
Distinguir inmueble, instalaciones y bienes muebles
Haz una relación de la maquinaria, estanterías, mobiliario y existencias. Identifica las instalaciones que deben permanecer y los elementos cuyo destino requiere confirmación. Deja esas decisiones por escrito con las personas responsables antes de autorizar desmontajes.
Preparar la visita técnica
Aporta un plano o fotografías por zonas, las medidas de acceso y una estimación del contenido. Señala piezas pesadas, equipos conectados y materiales desconocidos. La superficie de la nave por sí sola no determina el volumen del trabajo.
Coordinar vaciado, limpieza y visitas
Establece una secuencia compatible con las visitas comerciales y con la fecha prevista de entrega. Distingue la retirada de contenido, los desmontajes y la limpieza: son tareas con alcances diferentes que deben figurar en el presupuesto.
Lista previa a contratar
- Inventario de lo que sale y de lo que permanece.
- Autorización sobre los bienes que se retirarán.
- Accesos, horarios y persona de contacto.
- Desmontajes y desconexiones que requieren coordinación.
- Estado de entrega esperado y documentación acordada.
Después del vaciado, revisa el espacio y atiende las incidencias antes de la entrega. Un inmueble despejado facilita la inspección, pero no sustituye las comprobaciones técnicas o documentales que correspondan a la operación.
Acordar qué se conserva en el inmueble
Antes del vaciado, prepara una relación de instalaciones y bienes que deben permanecer. Haz fotografías del estado inicial y diferencia la retirada de contenido de las reparaciones. Si intervendrán varios profesionales, establece quién coordinará los accesos y las fechas.
Al terminar utiliza la revisión de la nave ya vaciada, comprueba el alcance de la limpieza y consulta el plan de entrega por fin de alquiler cuando corresponda. Estos pasos permiten comparar lo previsto con el resultado.
Vaciado Naves · Actualizado el 3 de octubre de 2026.